광주광역시 일곡 청솔 매매,전세가, 세금, 인테리어 비용 정산

매매가 :  8500만원

취등록세 : 1,204,600원

법무사비 : 15만원

도배, 장판, 벽지 : 95만원

전등 : 35만원

청소비 : 20만원

몰딩 : 75만원

복비 : 43만원인데 타지역 사는 관계로 인테리어 신경 좀 써달라고 70만원 드림

 

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총 비용과 전세 후 남은 돈은 얼마 일까요??

 

무안공항 국제선(22년 12월 1일 기준)

 

총 비용 89,304,600원

 

현재 전세 9천만원에 세입자 거주 중이며 총투자금 대비 몇십만원 남는 구조로 세팅했습니다. 결과적으로 제 돈 하나도 안들이고 오히려 돈이 남게 되었죠. 공시지가 1억 이하라 여름에 갑자기 거래가 많이 돼서 매매 한지 1년 됬는데 청솔 1차~4차까지 위치도 다르고 방향 차이에 따라 가격이 조금씩 다르지만 청솔 1차 현 시세는 1억~1억2천 사이에 거래가 되고 있고 유지 중입니다. 현재 부동산 경기가 침체하였지만 다행히 일곡청솔 뿐만 아니라 일곡동 아파트는 학군이 좋아서 그런지 잘 버티고 있더라고요. 전 집주인이 08년도에 고생해서 번 돈으로 4500만원에 샀는 데 급하게 돈이 필요해서 급매로 매도하면서 이사한 날에 펑펑 우셨다는 얘길 듣고 마음이 측은 했습니다. 집은 잘 쓰셔서 화장실이랑 싱크대, 신발장은 수리를 안했고 리모델링 비용도 인테리어 업자에게 맡기지 않고 거래한 부동산 소개로 도배 하시는분, 장판 하시는 분, 전등은 철물점 업자에게 일대일로 맡겨서 중간 수수료 없이 저렴하게 할 수 있었습니다.

리모델링 후 사진을 공개하겠습니다^^

 

큰방

 

화장실은 상태가 좋아서 리모델링 안함.

 

작은방

 

거실과 주방

 

거실과 주방

 

주방 싱크대

 

베란다

 

베란다

 

거실에서 본 화단

 

광주광역시 북구 일곡동 청솔 1차 매수기

거실 앞에 화단이 있어 조용하고 차 매연도 없고 필로티는 아니지만 지대가 살짝 높아서 좋습니다.